长实集团拟竞购恒大香港总部，恒大集团7年前以125亿港元购入

发布时间：2025-07-07 13:28:14 来源：别有风味网 作者：综合

澎湃新闻记者 唐莹莹 李晓青

7月28日，长实有市场消息称，集团李嘉诚家族旗下长实集团（01113.HK）欲购入中国恒大（03333.HK）香港总部大楼。拟竞对此，购恒港总港元购入长实集团向澎湃新闻（www.thepaper.cn）确认，大香大集公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，部恒恒大方面对该消息则未作回应。团年

此前，前亿曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的长实价格将其总部大楼出售给越秀地产（00123.HK），据澎湃新闻当时的集团了解，双方因价格原因，拟竞该笔交易未能谈妥。购恒港总港元购入

可查资料显示，大香大集香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，部恒邻近金钟及湾仔地铁站、团年香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年，华人置业（00127.HK）创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是，按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

据香港经济日报7月28日的报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于今日截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。

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